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非常時の管理

日本のGDPの70%は、どこに集中しているかご存知でしょうか?
答えは、東京、名古屋、大阪を中心とする太平洋側の大都市圏にかたまっています。この人口と都市機能の加密度は、昔から問題視されてきましたが、現在はそれが頂点に達しようとしています。
これの何が問題なのかというと、それは都市機能が固まってしまうことによって、大地震などの災害で多きな被害を日本全体にもたらしてしまう可能性があるのです。

従って、大都市圏にはオフィスビルも非常に過密なスペースで建てられているので、気を付ける必要があります。
つまり、普段からビル管理会社に委託している維持管理業務の成果が、いざという時に問われているのです。
施設ビジネスを営む人にとっては、ビル管理会社にメンテナンスを依頼するのは当たり前のことですが、ここに新たな意味をもたらす必要があります。
それは、防災や警備といった非常時におけるサービスを提供してくれるビル管理会社が必要だということです。

通常のビル管理の業務は、施設のメンテナンスに終始していますが、それだけではいけません。
施設メンテナンスも重要なのですが、それ以上の問題に対処しうるサービスが必要なのです。
とは言いつつも、施設メンテナンスが何なのか分からないと、判断のしようがないと思われるので次回からは、メンテナンス業務についても紹介していきます。

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